Monarch Alternative Capital通过贷款购买扩大酒店投资组合

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管理着约110亿美元资产的领先投资公司 Monarch Alternative Capital LP今天宣布，通过购买不良抵押贷款继续扩大其酒店投资组合芝加哥费利克斯酒店和 YOTEL San Francisco。Monarch 随后通过清偿债务获得了这两处房产的所有权。Monarch 灵活的方法和流程驱动的优势使该公司能够收购并迅速重组酒店的债务，确保酒店的估值具有吸引力，并使酒店走上成功运营的道路。这些交易凸显了该公司在有限竞争或完全场外流程中持续识别和寻找有吸引力的机会的能力。

“随着商业房地产市场机会的不断发展，我们利用我们的重组专业知识和深厚的关系，通过信贷市场以相对于之前贷方基础的显着折扣获得优质资产，”伊恩格拉斯坦说，管理Monarch 房地产负责人兼联席主管。“为了进一步提升这些物业，我们的内部资产管理团队正在探索多种选择，通过实施战略性实际收入管理、升级餐饮空间和改善便利设施来创造增量收入流。”

Hotel Felix 是一家拥有 228 间客房的精品酒店，位于芝加哥River North 子市场的中心地带，而 YOTEL San Francisco 是一家新改建的拥有 203 间客房的“微型酒店”，位于旧金山的 Mid-Market 子市场. 尽管酒店提供的服务各不相同，但这两项资产都位于游客和当地人经常光顾的繁华街区，而且还受益于强大的企业影响力以及会议中心活动的增加。除了每个地区的内在需求驱动因素之外，除了休闲旅客的需求不断增加之外，Monarch 还受到全国商务和团体旅行持续复苏的鼓舞。

虽然芝加哥和旧金山等城市市场最近才开始正常化，但 Monarch 认为，这两个物业提供了一个机会，可以利用大流行造成的酒店市场持续混乱，并会被其他机构投资者忽视。此外，持续的市场动荡给房地产的资本结构带来压力，使以前的所有权集团难以为遗留债务再融资。通过 Monarch 的重组和新所有权，这些物业现在在财务上处于专注于改善运营和利用改善基本面的状态。

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