富力地产怎么样值得买吗_富力地产怎么样|热点评
2023-05-29 10:31:12 来源：互联网
1、曾经的“华南五虎”之首，在富力最强大的时候，恒大、碧桂园都还只是它身后的“小弟”。
2、今天的富力看上去仍然有实力。
(资料图)
3、特别是在大本营广州，富力可以说称霸CBD。
4、如果你在珠江新城走一圈，会发现几乎是富力的天下，很多栋写字楼和高级酒店都是富力旗下。
5、但是，曾经的大哥今天还是落后了，当年的小弟恒大、碧桂园在高速扩张之后，已经远远拉开了距离。
6、我们来看上市公司最新的财报：富力1-10月实现销售1066.4亿元，销售面积993.11万平方米，同比分别上升11%和35%。
7、这也意味着前十月已经突破千亿大关。
8、看上去还不错，但如果对比恒大、碧桂园，差距就出来了。
9、恒大1-10月累计实现销售5435亿元，超额完成全年6000亿的销售目标毫无悬念；碧桂园1-10月累计实现销售4796.6亿元，全年超越2018年总销售额、再创新高也很轻松。
10、 而且，富力的净负债率一直非常高，超过200%，而百强房企平均净负债率只有80%左右。
11、这导致富力资金压力巨大，今年富力一度暂停拿地，发动公司全员卖房。
12、整体来看，富力综合实力仍然不错，但有很大隐忧。
13、值得一提的还有富力2017年从万达手中收购了一堆酒店，本以为能大赚一笔，结果酒店导致资金大量沉淀，且回款周期漫长，反而成了拖累，也让富力的酒店业务亏损加剧。
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